Vente maison 170 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Palis

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1 000 €/m²
Exclusivité

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

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Description

Cette authentique maison de caractère séduira les amateurs de volumes généreux et de matériaux anciens. Poutres apparentes, tommettes et agencement traditionnel offrent un charme indéniable, tout en laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. La maison principale. Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger spacieuse avec sa cuisine , idéale pour les repas conviviaux .Un salon chaleureux complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bains et de WC indépendants. A l'étage, un grenier aménageable sur la totalité de la surface ouvre des perspectives intéressantes pour agrandir l'espace habitable selon vos envies. Les dépendances. Cette propriété bénéficie de belles surfaces annexes, parfaites pour des projets variés : grange d'environ 200 m², garage et hangar, permettant aussi bien du stockage, des ateliers, que la création de nouveaux espaces selon vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle clos et arborée de 1 791 m², offrant un cadre de vie verdoyant et préservé, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien rare à découvrir. Avec son authenticité, ses volumes et son potentiel, ce corps de ferme s'adresse aussi bien aux amoureux de l'ancien qu'aux personnes recherchant un projet familial ou de réhabilitation. Votre conseiller : Julien MENNETRIER 06 35 12 79 37

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 4991SVA - Réf Superimmo : ANVXZVOW8

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 191 m²	1 cave
Année de construction : 1880	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

513 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 390 € / an

Maximum : 7 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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