Vente maison 499 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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2 935 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

ONE SHOT IMMOBILIER

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Description

Maison de ville du XVIe siècle – Charme et authenticité au coeur d'Orléans.
Maison spacieuse et chaleureuse, soigneusement entretenue et conservant toute son authenticité. Parquets d'époque, hauteurs sous plafond, cheminées et colombages témoignent du caractère unique de cette demeure.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée : entrée, espace bureau/chambre, salle à manger, cuisine, salle de bains et wc
1er étage : une chambre, deux salles de réceptions
2e étage : trois grandes chambres, salle d'eau, salle de bains et WC
Dernier étage : comble aménagé, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau
Un emplacement idéal :
Située en plein centre d'Orléans, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, crèches, écoles, collèges, lycées, parcs, ainsi que des arrêts de tram et de bus.
DPE : D (réalisé le 11/10/2024)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 300 €
Réf. : 3281AG
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 3281AG-ONESHOTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZXOEA

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres	Cave
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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