Superimmo
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Vente maison 189 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ombrée d'Anjou (49420)

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  • 1 112 €/m²
  • Exclusivité
Philippe ORILLARD - megAgence

Philippe ORILLARD - megAgence

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Description

Située à Pouancé (49420), cette maison bénéficie d'un environnement paisible proche des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts. Idéalement placée, cette propriété est à quelques pas des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique aux futurs résidents.
Cette maison construite en 1982 sur un terrain de 1635 m² offre un espace extérieur généreux, comprenant deux places de parking. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement du jardin et de la terrasse. Les menuiseries en double vitrage et les équipements extérieurs bien entretenus ajoutent à l'attrait de cette propriété.
À l'intérieur, cette maison de 170 m² présente un aménagement fonctionnel avec 5 chambres, 3 salles de bain et 4 toilettes. La cuisine équipée et aménagée bénéficie d'une agréable luminosité, tout comme le salon/séjour avec cheminée. La chambre parentale avec sa salle de bain en suite et sa baie vitrée donnant sur la terrasse constituent des espaces de vie confortables. Le sous-sol offre un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un espace de rangement appréciables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 192297 - Réf Superimmo : ANVXZIOQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 112 € / m²

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170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 635 m²1 niveau
Année de construction : 19823 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 531140515
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