Vente maison 244 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Oissel (76350)

iad France - Geneviève Bulteau vous propose: Oissel – Grande Maison Familiale de 170 m² – 5/6 chambres – Jardin Clos de 500 m² – Fort Potentiel
Vous cherchez une maison spacieuse à Oissel, avec de beaux volumes, un jardin clos et un emplacement stratégique proche des écoles et des transports ?
Cette maison de 170 m² habitables, bien entretenue et habitable immédiatement, offre un excellent rapport qualité/prix et constitue une véritable opportunité d’investissement.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de l’école Jean Jaurès, des commerces, de la gare, des bus et de l’A13, elle réunit tous les critères d’un achat sécurisé et intelligent.
Atouts principaux :
Vie de plain-pied possible grâce à la chambre, au bureau et à la salle d’eau au rez-de-chaussée
5 chambres + 1 bureau pouvant devenir une 6ᵉ chambre
Séjour traversant lumineux, cuisine avec cellier à repenser selon vos besoins
Salle d’eau + WC séparé au rez-de-chaussée
À l’étage : dressing, grande salle de bains, WC séparé
Jardin clos orienté Est/Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée
Un potentiel rare :
Travaux à prévoir sur l’escalier, mais aucun gros OEuvre.
Un bien parfait pour :
une grande famille,
une famille recomposée,
un investisseur recherchant une colocation ou une location meublée à forte rentabilité,
un acquéreur souhaitant revaloriser un bien solide dans un secteur attractif.
En résumé :
Une maison spacieuse, lumineuse, bien située, au potentiel remarquable, et proposée à un bon rapport /qualité prix sur Oissel.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2023.

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Siren : 953017779 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003845

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