Vente maison 750 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Didier LANGE vous propose: Sublime Maison Familiale de 170m² avec un Grand Jardin et Garage à Noisy-le-Sec
Cette magnifique maison spacieuse et lumineuse est une véritable invitation à la vie de famille harmonieuse. Avec ses 5 chambres, ses espaces de vie conviviaux et son jardin verdoyant, cette propriété située à Noisy-le-Sec est un véritable havre de paix à quelques pas de Paris.
**Description des pièces :**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse, une buanderie pratique, un WC et une terrasse ensoleillée. Sur deux étages, les 5 chambres spacieuses offrent un espace privé à chacun des membres de la famille. Une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC complètent l'aménagement de cette maison.
**Avantages de la propriété :**
- Superbe jardin de 840m² avec dépendances offrant un espace extérieur paisible pour se détendre en famille.
- Garage pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité.
- Grand sous sol avec une cave à vin et son espace chaufferie.
- Bien entretenu et en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
- Confort moderne assuré avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz pour un habitat agréable toute l'année.
- Sécurité renforcée avec l'interphone et le système d'alarme.
**Localisation et Points d'intérêt :**
Idéalement située à Noisy-le-Sec, cette maison bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun, RER E à 7 minutes. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité optimale à la maison tout au long de la journée.
Une opportunité rare sur le marché, où confort, espace et tranquillité se rejoignent pour offrir le cadre de vie idéal à votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier LANGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 4 412 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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DIDIER LANGE - IAD

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