Vente maison 295 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nogent-le-Roi (28210)

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1 735 €/m²

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

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Description

EXCLUSIVITE. Proche de NOGENT LE ROI, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage propose deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir toute la famille. Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie et une cuisine d'été, offrant des espaces pratiques et supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 825 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, espace et fonctionnalité. Réf. 2783-CAE5120. Barème honoraires agence sur demande. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2783 - Réf Superimmo : ANVXZRRDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²
Taxe foncière : 1 928 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 825 m²	1 cave
Année de construction : 1977	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 662 € / an

Maximum : 3 602 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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