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Vente maison 292 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 1 718 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
Géraldine FOUREAU - Propriétés-privées.com

Géraldine FOUREAU - Propriétés-privées.com

66 avis
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Description

Avec une vue imprenable sur Nogent le Roi et à pieds de tous les commerces, cet ancien presbytère de 1830 devenu maison familiale de plus de 170m2 saura vous séduire par ses atouts et son potentiel. La maison comprend au rez-de-chaussée ; 1 entrée desservant 1 salle à manger, 1 grand salon, 1 bureau, une cuisine donnant sur l'extérieur et une salle d'eau.
A l'étage : 3 chambres, 1 bureau , et une salle d'eau récente. Sols parquet chêne et tommettes anciennes.
Grenier aménagé.
A l'extérieur : un terrain de 930m2 (cour et jardin en paliers), 3 caves souterraines, atelier, buanderie, chaufferie et un petit duplex.
Amateurs d'ancien et bâtisse historique ? Contactez-moi pour en savoir plus!
DPE : Classe E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parties pris de l'énergie de l'année 2021 : entre 4753 euros et 6431 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408434- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 292 000 euros Honoraires charge vendeur
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Publiée le 22/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 408434FGN - Réf Superimmo : ANVXYKOVU
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 1 718 € / m²
Taxe foncière : 2 159 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²1 niveau
Parking extérieurAnnée de construction : 1830
Chauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 753 € / an
Maximum : 6 431 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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