Vente maison 423 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Roi (28210)

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2 488 €/m²

AGENCE CAMILOTTO

149 avis

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Description

Située à 15 min de la gare de Maintenon reliant Paris Montparnasse à 55 min, Cette maison bourgeoise, située dans un village avec commerces et écoles offre un cadre de vie agréable et spacieux. Le terrain étant de 1068 m² clos de murs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception de 43 m² lumineuse agrémentée d'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur cet espace, idéale pour des moments conviviaux. Une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, complète cet étage. Vous disposerez également d'une buanderie pratique et d'un WC séparé. Le premier étage abrite deux chambres, dont une avec un dressing et une salle d'eau privative, apportant confort . Une salle d'eau supplémentaire, équipée d'un WC, est également présente sur ce niveau. Le deuxième étage se compose d une grande pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. Le sous-sol total de la maison abrite une chaufferie, garantissant un espace pratique pour le stockage et l'entretien des équipements. A l'extérieur, un garage, une dépendance et un sauna viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le stationnement et la détente. Cette maison combine fonctionnalité, confort et un potentiel d'aménagement intéressant, en faisant un cadre idéal pour une famille. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/04/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : CA5356 - Réf Superimmo : ANVXY9Z7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 423 000 €	Prix au m² : 2 488 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 068 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 6%

423 000 €

5 juillet 2025

Baisse de 0,2%

450 000 €

9 avril 2025

451 000 €

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Siren : 389357138 - N° de carte professionnelle : 2801 2016 000 010 295

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