Vente maison 599 800 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Névez (29920)

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3 528 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

MARIETTE Immobilier Conciergerie

2 avis

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Description

"AR-MOR" Est cette élégante maison des années 30 qui séduit par son caractère affirmé et son authenticité. Située à seulement quelques pas des plages et des sentiers côtier de Port Manec'h, elle s'impose comme une véritable maison familiale, idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour profiter de séjours en famille. Sa parcelle arborée, intime et sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des extérieurs, avec en complément une terrasse abritée pratique en toute saison. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, au coeur d'un environnement maritime privilégié. Une exclusivité Mariette. La distribution : La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre d'un bureau avec placards, d'un point d'eau, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, deux autres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un couloir. Annexes : Dépendance et abri de jardin. Ce que l'on aime : Le secteur prisé, le caractère de la maison, le jardin, la taille du séjour, le nombre de chambres. Points d'intérêt : 650m de la plage de Saint-Nicolas 450m du sentier côtier 500m du port A 50m d'un café/bar/supérette A 4,5km du bourg de Névez Pont-Aven à env. 15 min. Concarneau à env. 25 min Gare de Quimperlé à env. 35 min Plus d'informations sur notre site et sur nos réseaux sociaux. Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon, Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : AR-MOR - Réf Superimmo : ANVXZPBI3

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Caractérisques

Prix de vente : 599 800 €	Prix au m² : 3 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1937
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 56 m²
3 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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