Vente maison 129 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Neung-sur-Beuvron (41210)

NOUVEAU PRIX pour cette magnifique maison au charme solognot, écrin d'authenticité et véritable carte postale !! Derrière ses murs empreints d'histoire, une pièce à vivre rehaussée de matériaux nobles et réchauffée par une cheminée à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée dévoile un couloir discret menant à deux chambres douillettes, une salle à manger conviviale, une cuisine et une salle d'eau avec W.C. A l'étage, une vaste pièce palière invite à rêver, une chambre se fait refuge, une salle de bains appelle à la détente, et un grenier aménageable murmure l'idée d'une quatrième chambre. A l'extérieur, une dépendance abrite une salle d'été au charme intemporel, un grenier au-dessus, un garage pour vos trésors, deux abris et une cave à l'âme fraîche. Le terrain, secret et intime, promet des instants de quiétude, à l'abri des regards. Quelques travaux à envisager. Couverture, isolation, fenêtres, électricité. Mais derrière ces promesses d'efforts se cache un potentiel extraordinaire, celui de façonner un chez-soi unique et chaleureux. Venez écrire votre histoire dans ce havre de paix rare à la vente !! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 euros - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM). Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet. Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 759 € / m²
Taxe foncière : 1 183 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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