Vente maison 349 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Samer (62830)

- Nouvelle Exclusivité - Pavillon Individuel !
Je vous présente ce Pavillon avec Vie de Plain Pied, idéal pour une Vie familiale !
Situé au Calme, avec une Vue dégagée sur la Vallée, Entre Samer et Neufchâtel-Hardelot.
- Construction de 2006,
Cette maison vous offre une vie de plain pied, avec séjour traversant de 40m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un bureau en rez-de-chaussée.
A l'étage : 4 chambres, un grand palier, une salle d'eau ( possible ), wc et encore un grand grenier.
170m² Habitables, avec en supplément un double garage, et sous sol !
Jardin sans vis à vis.
Les + : Isolation avec Bardage, Fenêtres en Double Vitrage, Cheminée Tubée dans le Salon, dalle béton.
Dpe : En cours de rédaction
Prix : 349 000€ FAI
Taxe Foncière : 950€
Cette annonce référence 286647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 2 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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HÉLÈNE LAVENU - BSK IMMOBILIER

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