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Vente maison 625 000 €
170,79 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 3 659 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
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Description

NARBONNE - Secteur très recherché!
Magnifique villa contemporaine dont les espaces atypiques ne pourront que vous séduire.
Idéalement exposée (sud-est), les nombreuses ouvertures vers l'extérieur ainsi que le patio au centre de la villa font pénétrer la lumière de part et d'autre.
L'espace de vie composé d'un salon, séjour et d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, offre un espace très confortable.
Dans la continuité de l'espace de vie, vous accèderez à une grande terrasse avec piscine, avec une magnifique vue sur l'étang de Bages. Agrémenté d'oliviers, de plusieurs coins détentes, d'un poulailler, et d'une cuisine d'été ombragée, vous ne pourrez qu'apprécier les extérieurs.
Vous serez également séduits par les 3 belles chambres dont une suite parentale, ainsi que l'espace bureau et la grande buanderie.
Pour couronner le tout, cette villa propose également un grand garage ainsi qu'une allée permettant d'y stationner plusieurs véhicules, un sous-sol aménagé dans lequel vous retrouverez une cave à vin et une salle de sport.
L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE DISPONIBLE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL
Carte T CPI11022022000000004
RCP 918 484 643

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM309-TENDANCEIMMO11 - Réf Superimmo : ANVXSTSEL
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170,79 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 190 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 3 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2008Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 774 € / an
Maximum : 1 046 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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