Vente maison 849 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44100)

Art et Pierre immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierres début XX siècle, familiale de sept pièces. Elle est idéalement située dans la quartier prisé de la Butte Sainte Anne à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (tram ligne 1, bus C1) Lumineuse et traversante, cette propriété offre un charme authentique. Belle pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin ensoleillé clos de murs en pierres, salon sur sur parquet ancien, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le premier palier distribue quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Sous-sol complet avec chaufferie, garage une voiture. chauffage gaz et électricité 2017, aucun travaux à prévoir. L'avis de l'expert : "Une belle atmosphère chaleureuse pour une vie de famille, laissez vous séduire par ses espaces fonctionnels et son atmosphère paisible" (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 994 € / m²
Taxe foncière : 2 234 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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