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Description

Art et Pierre immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierres début XX siècle, familiale de sept pièces. Elle est idéalement située dans la quartier prisé de la Butte Sainte Anne à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (tram ligne 1, bus C1) Lumineuse et traversante, cette propriété offre un charme authentique. Belle pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin ensoleillé clos de murs en pierres, salon sur sur parquet ancien, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le premier palier distribue quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Sous-sol complet avec chaufferie, garage une voiture. chauffage gaz et électricité 2017, aucun travaux à prévoir. L'avis de l'expert : "Une belle atmosphère chaleureuse pour une vie de famille, laissez vous séduire par ses espaces fonctionnels et son atmosphère paisible" (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : C-00062 - Réf Superimmo : ANVXYQ4ZV
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 994 € / m²
Taxe foncière : 2 234 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 287 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Historique des prix
28 novembre 2025

Baisse de 3,1%

849 000 €
23 septembre 2025

Baisse de 6,7%

876 000 €
23 juillet 2025

Baisse de 5,2%

938 700 €
19 juin 2025

Baisse de 0,1%

990 000 €
5 juin 2025
990 850 €
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