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Vente maison 525 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Nancy (54000)

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  • 3 088 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
PLACE PRIVÉE

PLACE PRIVÉE

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Description

A Nancy, dans le secteur recherché de la Commanderie, vend cette maison de ville d' une surface d'environ 170 m² au sol. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, à deux pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. La cuisine, aux lignes actuelles, prolonge naturellement le salon et la salle à manger. La terrasse et le jardin clos invitent à vivre dehors ; au fond, un abri a été pensé pour accueillir une cuisine d'été et un espace dinatoire. Le caractère de la maison se révèle aussi dans ses circulations : la montée d'escalier, sobre et élégante, ponctuée de garde-corps travaillés et de belles lignes verticales, accompagne l'accès aux étages. Le premier étage abrite deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde chambre est desservie par une salle de bain contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne. Au dernier niveau, une grande chambre s'articule autour d'une mezzanine chaleureuse, qui offre un espace complémentaire modulable. De là, on accède à une vaste terrasse rooftop, rare en coeur de Nancy, véritable extension à ciel ouvert. Un niveau en souplex vient enrichir les usages : une grande pièce chauffée et aménagée qui peut devenir salle de sport, cinéma privé ou chambre supplémentaire. La localisation constitue un atout majeur : à quelques minutes de la place de la Commanderie, à un quart d'heure à pied de la gare et de la place Stanislas, la maison combine le calme d'un quartier résidentiel recherché et l'accès immédiat aux points stratégiques du centre-ville. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 2922 - Réf Superimmo : ANVXZIU9X
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 088 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Terrasse
Année de construction : 18751 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 273 € / an
Maximum : 1 723 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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