Vente maison 299 900 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

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1 764 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

João MACHADO - ImmoForfait

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Description

Maison de ville au calme de la rue du Maréchal EXELMANS (quartier OUDINOT).
Au RDC : entrée, 1 pièce (bureau, chambre ou autre) avec débarras, garage pour 2 VL, chaufferie/buanderie et WC.
Au 1er étage : cuisine équipée, séjour de 34 m2, 1 chambre, SDB et WC indépendant.
Au 2ème étage : 3 chambres, salle de douche à moderniser et WC indépendant.
Au sous-sol (65 m²) : grande surface brute en béton, aménagement possible grâce une belle hauteur sous plafond. Accès au petit jardin (environ 130 m²) exposé SUD/OUEST.
Double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2021).
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 06/08/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : VM24188-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZ92MZ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²	2 garages - 1 parking
Cave	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 4,8%

299 900 €

6 août 2025

315 000 €

Localisation

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