Vente maison 275 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Naintré (86530)

iad France - Alice Bourguignon vous propose: À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE EN BOIS – 170 m² – NAINTRÉ (86530)
Plain-pied lumineux avec patio central – 4 chambres – Terrain arboré de 1 100 m²
Située à Naintré, cette superbe maison en bois de plain-pied, construite en 2012, séduira les amateurs de confort, de nature et de volumes lumineux.
D’une superficie de 170 m², elle offre des prestations haut de gamme sur un terrain clos et arboré de 1 100 m².
Dès l’entrée, vous y découvrirez une cuisine moderne aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte), ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Un patio central, situé entre la cuisine et le salon, constitue un véritable atout : un puits de lumière naturel et un lieu de détente unique en son genre.
Le salon s’ouvre sur deux terrasses :
Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur
Une terrasse plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours
Espace nuit : confort et intimité
4 chambres lumineuses, dont 3 équipées de placards
Dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque) et accès direct à la terrasse
Une salle de bains familiale avec baignoire et douche
2 WC indépendants
Extérieurs et annexes
Garage attenant de 50 m² avec double porte motorisée
Second garage indépendant avec porte motorisée
Plusieurs places de stationnement sur la parcelle
Piscine hors-sol avec filtration à sable, entourée d’une terrasse en bois
Cabane pour enfants et poulailler pour un esprit nature et familial
Prestations de qualité
Chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantic
Climatisation réversible dans l’espace nuit
Volets roulants électriques Somfy
Assainissement individuel performant au norme (micro station bio coco)
Isolation des combles récemment refaite (soufflage pulsé)
Portail coulissant motorisé avec visiophone
VMC double flux
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Localisation pratique
À proximité du centre bourg, des écoles, commerces et transports, cette maison combine modernité, confort et fonctionnalité au quotidien.
Un bien rare et unique, à découvrir sans attendre !
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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ALICE BOURGUIGNON - IAD

Siren : 842732893 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000013809

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