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17
Vente maison 445 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Morlaix (29600)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Morlaix (29600)
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- 2 618 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques pas du coeur historique de Morlaix, cette demeure bourgeoise de 1850 dévoile sa silhouette élégante, protégée des regards par des murs en pierre qui lui offrent une vraie intimité. Un extérieur confidentiel, comme une parenthèse protégée, se révèle dès l'entrée : un jardin minéral soigneusement dessiné, rythmé par la pierre, la lumière et quelques touches végétales, compose un cocon rare en plein centre-ville, où l'on savoure autant le calme que la proximité immédiate des commodités. Le perron de pierre mène à une entrée élégante où le charme du XIX? siècle se révèle dès les premiers pas et donne le ton : hauteur sous plafond, parquet ancien, tonalités douces et détails préservés. D'un côté, la salle à manger habillée de pierre appareillée et de sa cheminée en granit incarne le caractère chaleureux des maisons familiales ; ses volumes généreux et sa luminosité naturelle dessinent un espace convivial. Dans la continuité, le salon attenant déploie une ambiance plus intime, soulignée par des teintes poudrées et une décoration contemporaine intégrée aux moulures d'origine, créant un lieu de détente raffiné et apaisant. La cuisine, au style campagne chic revisité, mêle carreaux noir et blanc, évier timbre d'office, bois naturel et rangements sur mesure. Fonctionnelle et pleine de charme, elle bénéficie d'un accès direct au jardin, renforçant son rôle de coeur vivant de la maison, où l'on cuisine, où l'on partage, où l'on s'attarde. Un premier étage généreux, dédié à la douceur de vivre, accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain au charme rétro. L'atmosphère y est paisible, confortable, parfaitement adaptée à une vie familiale sereine. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires qui offrent une atmosphère singulière : parquet ancien, poutres, volumes pleins de caractère. Elles laissent imaginer de multiples usages : univers d'adolescent, espace invité, atelier créatif, lieu de télétravail inspirant. Une cave sur toute la surface et un garage indépendant viennent parfaire les prestations de ce bien. La facilité d'accès à pied aux écoles, aux commerces et au coeur historique ajoute encore au confort de cette adresse rare. Une demeure qui conjugue avec justesse élégance du XIX? siècle, confort moderne et art de vivre urbain.P Prix de vente : 445 000 euros, incluant 430 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires d'agence. Contact : Sandrine au 06 22 26 84 76 (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1640EAF - Réf Superimmo : ANVXZYTY7
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 618 € / m² |
| Taxe foncière : 1 955 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 245 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 052 € / an
Maximum :
4 128 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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