Vente maison 445 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Morlaix (29600)

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2 618 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cabinet LCI

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Description

Une demeure de charme au coeur de la ville. Idéalement située à deux pas des écoles et du Centre-Ville avec ses commerces, cette élégante Bâtisse du XIXème siècle conjugue authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cour intime, entièrement close de murs, qui offre une atmosphère chaleureuse et préservée. La maison, tournée vers la Ville, dévoile au rez-de-chaussée un salon cosy, une salle-à-manger conviviale ornée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine à la fois moderne et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. A l'étage, un vaste palier mène à deux grandes chambres lumineuses et à une salle de bain familiale. Le second étage réserve deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour télétravail ou espace lecture. Une cave sur toute la surface de la maison assure de généreux espaces de rangement. Enfin, un garage indépendant vient compléter ce bien rare, offrant confort et praticité en coeur de ville. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 25-024 - Réf Superimmo : ANVXZJX3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 618 € / m²
Taxe foncière : 1 955 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 052 € / an

Maximum : 4 128 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 1,4%

445 000 €

28 septembre 2025

451 500 €

Localisation

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