Vente maison 499 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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2 935 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Chauffage au fuel

Etude notariale de Me KREMER Sophie

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Description

AU CALME A 20 MINUTES DE MORET-SUR-LOING, VILLEMARECHALENSEMBLE IMMOBILIER, idéal pour des professionnels, COMPRENANT :1/ Une maison de caractère à usage d'habitation d'environ 170m² qui comprend :Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau, une chambre, des toilettes et une chaufferie.A l'étage : palier desservant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes.CaveDes travaux de rafraichissement sont à prévoir.2/ Un garage d'environ 48 m² avec pièce aménagée au dessus.Appentis attenant permettant de garer deux véhicules et de stocker du matériel.3/ Ancienne menuiserie pour une surface au sol d'environ 250m².Grenier exploitable au dessus.4/ Hangar de 200m² avec appentis attenant d'environ 115 m².5/ Bureau isolé et chauffé d'environ 25m².L'ensemble dispose d'un beau terrain d'environ 6 000 m² pouvant être aménagé en fonction de vos besoins.Ce bien est idéal pour un usage mixte d'habitation et professionnel grâce à son agencement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 06/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 77050-1084916 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZFX

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	1 balcon
1 terrasse	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 950 € / an

Maximum : 6 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 9,3%

499 000 €

6 août 2025

550 000 €

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