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Vente maison 499 510 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mordelles (35310)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mordelles (35310)
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- 2 938 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Mordelles 35310, commune dynamique de Rennes Métropole desservie par les bus de la ville de Rennes (STAR), à 5 minutes de LE RHEU (35650) et à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000. Magnifique longère en campagne de 170 m² habitables sur un terrain de 17 300 m² AVEC HANGARS. DECOUVREZ LA VISITE IMMERSIVE DE CETTE MAISON SUR NOTRE SITE : AGENCEMPI.COM Laissez-vous séduire par le charme de cette spacieuse longère en pierre et terre, avec une surface habitable de 170 m² environ, cette propriété offre un espace de vie généreux et des prestations récentes. Les atouts du bien : - Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée (2017) de 27 m², deux chambres de 14 et 13 m², un bureau de 11 m², une salle d'eau récente et un WC indépendant. - A l'étage : Un dégagement desservant deux chambres de 14 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier d'environ 150 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. - Annexes : Une buanderie carrelée, un cellier de 30 m² sur terre battue, une chaufferie de 25 m², et des espaces de stockage idéaux pour divers projets (location, gardiennage, etc...). - Autres équipements : Un puits approvisionnant la maison en eau. La maison a été soigneusement rénovée : huisseries en aluminium double vitrage, salle de bain et sols refaits en 2017, électricité remise aux normes la même année. Le vaste terrain de 17 300 m², avec dépendances, est parfait pour les amoureux de la nature ou pour ceux cherchant un projet à fort potentiel. ERP disponible en agence. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 2129 - Réf Superimmo : ANVXY1X9Z
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Prix de vente : 499 510 €  | Prix au m² : 2 938 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 510 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 310 m² | Année de construction : 1933 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 350 € / an
Maximum :
4 580 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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