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Vente maison 349 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Montverdun (42130)

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  • 2 053 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne

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06 58 67 42 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MONTVERDUN (42130)
349 000 €(honoraires charge vendeur)
Nouvelle EXCLUSIVITE PARLEZ MOI D'IMMO
Située dans un secteur calme et recherché de Montverdun, cette magnifique maison de 170 m² habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec une belle cuisine moderne ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir famille et amis.
La maison dispose de 3 chambres à l'étage avec une salle d'eau espace détente et son jacuzzi, avec la possibilité d'aménager une 4? chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins.
La mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, coin lecture ou salle de jeux.
Côté extérieur, vous serez charmé par un terrain entièrement clôturé de 630 m², parfaitement entretenu, comprenant une piscine et un grand pool house pour vos moments de détente estivaux.
Un garage avec atelier complète cet ensemble fonctionnel et bien pensé.
? Les plus : calme, luminosité, beaux volumes, extérieur aménagé avec goût.
? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Véronique KOEHL votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 431234004) spécialisée sur le secteur au 06 58 67 42 50
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3509.00 € et 4747.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Véronique KOEHL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 43123400400049
RCP Asseris

Publiée le 11/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 4200083-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVXZNHE2
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 630 m²Piscine
Orientation : SudCave
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 509 € / an
Maximum : 4 747 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 804900348 - N° de carte professionnelle : CPI 42022018000026925
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