Vente maison 399 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmélian (73800)

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> Adeline MEOT au O6.36.2O.38.97.
FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison rare à la vente, idéalement située dans la charmante commune de MONTMELIAN, à proximité des commodités.
Offrant une surface habitable de 107.17 m² (hors véranda etc..), venez découvrir sans plus tarder cette villa individuelle à finir de moderniser.
Implantée sur une belle parcelle plate, constructible et entièrement clôturée de 1 135 m², au coeur d'un environnement calme, convivial et familial, vous profiterez d'un bien alliant confort, volume et luminosité, composé actuellement comme suit :

- Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée menant à une magnifique pièce de vie de 26,99 m², prolongée par une spacieuse véranda de 30.54 m² qui s'ouvre sur le jardin.
Vous y trouverez également une cuisine indépendante de 14.52 m², un WC séparé, une salle de d'eau ainsi qu'une première chambre.
- A l'étage : Un dégagement menant à 3 chambres mesurant respectivement 16,75 m², 10,73 m² et 19,39 m² au sol, dont une donnant accès à un balcon de 3.53 m² avec une jolie vue sur les montagnes.
Ce n'est pas tout ! Ce bien vous offre également une aire de stationnement sécurisée par un portail, une chaufferie/garage avec mezzanine de 22.25 m² accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, ainsi que d'une remise de 10,52 m².
Autant d'atouts venant ainsi compléter les nombreuses prestations de ce bien.
DPE classé en D et GES classé en B.
Chauffage individuel électrique assuré par une pompe à chaleur, ainsi que par 2 climatiseurs réversibles le tout complété par une cheminée.
Menuiseries en bois double vitrage – Maison raccordée au tout-à-l'égout – Toiture neuve, refaite en 2025.
Maison proposée au prix de 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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