Vente maison 320 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montélimar (26200)

Ajouter aux FAVORIS

1 882 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

NICOLAS CHANTEREAU - HA.immo

06 45 72 34 56 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Exclusivité HA immobilier. Situé proche du centre ville de Montélimar, à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport est une opportunité Il se compose de 3 logements avec entrée indépendante. Un appartement T3 de 68,9 m2 avec Jardin : - Un séjour / cuisine - Deux chambres - Un bureau - Une salle d'eau - Un WC - Une terrasse avec son jardin arboré. Un T2 de 30 m2 avec terrasse privée : - Un séjour cuisine - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC Un T3 de 71,1 m2 avec véranda : - Un Séjour - une cuisine - Deux chambres - une salle d'eau - Un WC - Une véranda de 11,5 m2 Une cave et un garage d'environ 29 m2 viennent compléter ce bien (Possibilité de transformer le garage en T2). Bonne rentabilité locative avec un fort potentiel d'optimisation. Possibilité de louer les lots séparément ou de les regrouper selon votre stratégie d'investissement. Rentabilité : - Loyer annuel : 23 760,00 euros - rentabilité Brute : 7,43 % Taxe Foncière : 2 103,00 euros Atouts : - Forte demande locative sur le secteur - proximité de toute commodités - Jardin arboré A découvrir avec Nicolas CHANTEREAU NICOLAS CHANTEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902395060 - AUBENAS.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : NC-6497 - Réf Superimmo : ANVXZLLZ8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 882 € / m²
Taxe foncière : 2 103 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 838 m²	1 Garage
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 211 € / an

Maximum : 4 345 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NICOLAS CHANTEREAU - HA.IMMO

Siren : 878179993