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Vente maison 376 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montaigu-Vendée (85600)
170 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montaigu-Vendée (85600)
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- 2 212 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité
SAINT HILAIRE DE LOULAY
Je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine et familiale de 2006 comprenant 170 m² habitables ainsi que 58 m² de double garage sur une parcelle de plus de 935 m².
Ce plain pied est situé dans un secteur calme et recherché en lotissement, proche de toutes commodités, écoles, commerces ainsi qu'à quelques minutes de la gare et de l'autoroute.
L'entrée vous mène dans une spacieuse pièce de vie de 67 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée, le séjour, le salon et le coin détente de 2014 baignée de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis à vis pour partager des moments de détente en extérieur.
Le premier coin nuit de 2021 vous mène à la suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau (douche, wc, vasque/meuble, sèche serviette).
Le second coin nuit est desservi par un dégagement avec placard, 4 chambres avec placard, une salle de bains (baignoire, douche, vasque/meuble, placard), bureau, wc.
N'oublions pas la lingerie de 9m², ainsi que le double garage avec du rangement.
Uniquement pour votre confort : Ouvertures PVC et ALU (double vitrage), Fermetures roulants électrique et battants, tout à l'égout conforme, chauffage au sol électrique, exposition nord ouest, ballon condensé connecté de 2024, panneaux photovoltaïques avec un contrat jusqu'à 2031 rapportant en moyenne 1900€/an, fibre optique...
Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.929190
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340933405431 - Réf Superimmo : ANVXZUJIT
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| Prix de vente : 376 000 € | Prix au m² : 2 212 € / m² |
| Taxe foncière : 1 323 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 937 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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