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Vente maison 376 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montaigu-Vendée (85600)

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  • 2 212 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Marie Relion - iad

Marie Relion - iad

34 avis
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Description

iad France - Marie Relion vous propose: NOUVEAUTE / ST HILAIRE DE LOULAY - En exclusivité chez iad France - Située en plein cOEur de St Hilaire de Loulay, cette maison d'habitation de plain- pied offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille où se mêlent tranquillité, convivialité et proximités des services.
Au cOEur de celle-ci, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon séjour agrémenté d'une véranda de 2014, baignée de lumière, parfaite, pour recevoir.
La maison comprend également un bureau, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier.
Vous y trouverez deux coins nuit soit cinq chambres au total. Le premier mène à une suite parentale de 2021 avec salle d'eau privative et WC.
Le deuxième est composé de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bain et également d'un WC séparé.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour des moments conviviaux, de détente en famille ou entre amis. Le double garage de 58m2 environ offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement.
Vous trouverez également un abri de jardin et une piscine hors-sol en bois, pour profiter pleinement des beaux jours ainsi que des panneaux photovoltaïques avec un contrat jusqu'à 2031 rapportant en moyenne 1900€/an.
Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports…
En résumé, cette maison allie parfaitement espace, confort et praticité, prête à accueillir vos projets.
Une opportunité rare à ne pas manquer, la maison que vous cherchiez !
visite virtuelle sur demande.
SES ATOUTS : Ouvertures PVC et ALU (double vitrage), Fermetures roulants électrique et battants, tout à l'égout conforme, chauffage au sol électrique, ballon condensé connecté de 2024, fibre optique...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1852419 - Réf Superimmo : ANVXZUIQY
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 2 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 937 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage électrique
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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MARIE RELION - IAD

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