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16
Vente maison 425 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Moisson (78840)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Moisson (78840)
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- 2 500 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un village des boucles de Seine, cette bâtisse qui fut au fil des époques, un Prieuré, un Relais de Poste puis une maison familiale offre de nombreuses possibilités avec ses 2 dépendances à rénover. L'entrée, spacieuse et lumineuse fait face au jardin intérieur clos de murs et dévoile la partie rénovée de l'ensemble: une agréable maison familiale d'environ 170 m2 avec de beaux volumes: une superbe pièce de vie d'environ 65 m2 en L qui offre une partie salon avec un poèle à granules performant, une cuisine aménagée et équipée centrale avec son grand îlot, et enfin un espace salle à manger très cosy avec ses poutres apparentes. Une grande salle de jeux qui pourrait facilement être aménagée en chambre ou espace bureau ainsi qu'une très jolie salle de douche et wc complètent le rez de chaussée. Au premier étage, un long couloir joliment décoré dessert 3 belles chambres parquetées, un placard dressing, un wc, une grande salle de bains avec sa baignoire îlot et douche, puis une quatrième chambre à finir d'aménager ainsi qu'un magnifique grenier cathédrale qui ne demande qu'à révéler son potentiel. Une belle et performante rénovation qui offre à cette bâtisse ancienne la note de C au DPE. Depuis le jardin, on découvre plusieurs dépendances à rénover: Tout d'abord, face au porche d'entrée, une grange fait office de préau pour abriter un véhicule, avec son atelier contigu. Un atelier mitoyen à la maison principale dévoile un accès vers un adorable petit jardin de curé, intime et clos de murs. Dans la continuité se dévoile une deuxième maison à rénover qui comprend 3 pièces au RDC, une cave voutée surprenante et 2 pièces supplémentaires à l'étage. Enfin, côté porche, une troisième petite maison élevée sur cave offre actuellement 2 pièces à rénover également. Se situant au coeur des boucles de Seine, avec un attrait touristique non négligeable, cet ensemble exceptionnel serait l'endroit idéal pour une famille souhaitant compléter ses revenus avec un gîte, des chambres d'hôtes, ou encore des espaces Airbnb. Écoles primaires et maternelles à proximité avec ramassages scolaires. Colléges publics et privés à environ 10 km Gare SNCF Bonnières sur Seine à 10 mn en voiture Base de loisir de Lavacourt avec nombreuses activités terrestres et nautiques / GOLF à 5 mn. Nombreuses balades en vélo et en forêt à proximité immédiate CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1820 euros et 2520 euros. Katia 07 66 26 91 38 RSAC Versailles 432 873 586 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 13486 - Réf Superimmo : ANVXZTRLB
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 2 273 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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