Vente maison 435 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Moirans (38430)

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2 559 €/m²
Meublée
1 garage - 4 parkings
Chauffage: au sol

Cimm Immobilier TULLINS

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Description

Belle Villa sur les coteaux de Moirans à Vendre !
Sur les hauteurs de Moirans (38430), nous vous proposons cette Belle Villa traditionnelle de 1987.
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/séjour de 38 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine meublée, ouvre sur une terrasse ensoleillée. Nous retrouvons également trois chambres, une salle de bain et un toilette. À l'étage, un salon-mezzanine vous accueille et dessert une chambre parentale avec salle de bain et toilette, ainsi qu'un bureau/chambre.
Le jardin, d'une superficie de 1821 m², est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de tranquillité. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Cette villa, située dans un quartier résidentiel, bénéficie de nombreuses commodités à proximité. En voiture, vous aurez accès en 5 minutes au centre ville de Moirans et ses commodités. Venez vite la découvrir !
Votre contact: Serge Perrin / 06 30 56 46 80
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier TULLINS : Agent immobilier - Serge PERRIN
Carte T CPI 3801 2018 000 032 049
RCP SERENIS VD.7.000.001/19014

Publiée le 16/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM14540-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZOK97

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 821 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1987
Chauffage: au sol	Séjour de 38 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 308 € / an

Maximum : 4 476 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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Siren : 538614504 - N° de carte professionnelle : CPI38012018000032049