Vente maison 366 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Meursac (17120)

MEURSAC, située au calme à 10 min' entre SAUJON et COZES et 20 min' de ROYAN et de SAINTES :
Maison traditionnelle de plain-pied de 2008 d'environ 170 m² habitables, en bon état, comprenant : Hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 78 m² avec cuisine américaine équipée et poêle à granulés, ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier, 4 chambres de 12 m², une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Non attenant : Garage de 36 m² avec porte motorisée, atelier et carport pour camping-car.
Jardin clos et arboré d'environ 1750 m² avec portail motorisé et grand parking.
Amateurs d'espaces verts, projet de culture, ou pour vos animaux, nous vous offrons la possibilité d'avoir une parcelle de terre en + de 5800 m² !
Venez découvrir cette maison confortable par ses beaux volumes, sa luminosité et son chauffage au sol, dans son environnement privilégié avec vue sur la campagne.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2159.00 € et 2921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 366 000 €

Prix au m² : 2 153 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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