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Vente maison 269 200 €
170 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mérignac (16200)

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  • 1 584 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Marie-Anne FILLEUX - AXO & ACTIFS

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Description

FLEURAC. 5 mn de MERIGNAC avec toutes commodités. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison charentaise de type 7 pièces composée en rez de chaussée d'une jolie véranda, une cuisine équipée avec une cheminée ancienne, un wc, une belle salle à manger de 38 m² avec poele à bois et bar, suivie d'un salon. Une belle chambre de 25m². Chaufferie. A l'étage, trois belles chambres dont une de 20m² avec mezzanine. Une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, une belle grange de 100m² environ, un joli jardin arboré et fleuri devant la maison. Une piscine enterrée de 8x4. Une parcelle de terrain attenante de près de 5000m² composée d'un verger et de prairie. Description générale: Surface habitable: 170 m² Surface du terrain 5350m² Piscine enterrée 8x4 Chauffage: Pompe à chaleur air eau Huisseries Alu double vitrage Description intérieure: Véranda: 16m² Cuisine équipée: four, plaque, réfrigérateur, four micro ondes, lave-vaisselle: 20m² Wc Salle à manger avec bar: 38m² Salon: 23m² Chaufferie: 20m² Chambre+ douche : 25m² 1er étage: une salle d'eau avec wc: 6,56m² Un bureau de 15,72m² Une chambre de 14,44m² Une chambre de 20m² avec mezzanine Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002119618). Honoraires : 9 200 € TTC (3,54 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 04/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85002119618 - Réf Superimmo : ANVXYYVO0
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Caractérisques
Prix de vente : 269 200 € Prix en baissePrix au m² : 1 584 € / m²
Taxe foncière : 1 548 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Ouest, Sud1 garage - 3 parkings extérieurs
Cuisine équipée1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix
20 octobre 2025

Baisse de 7,1%

269 200 €
4 juillet 2025
289 800 €
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