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Description

Grande maison charmante, réalisée dans un ancien corps de ferme en pierre, située dans un environnement très calme, une impasse avec des bois, avec peu de voisins et sans vis à vis. Au rez-de-jardin, une terrasse mène à la maison dans un vaste séjour lumineux, avec accès vers la cuisine, elle-même accède vers le jardin. Un couloir, dirige de la cuisine ou du salon vers la salle d'eau avec baignoire, une chambre, un cellier-arrière cuisine, un WC, une penderie. L'étage est à finaliser selon son goût. Il est isolé, toute la partie technique est réalisée et validée, seules les cloisons sont à poser. A l'extérieur, le ravalement est neuf, le terrain est arboré, plus un cabanon en pierre. Certaines photos sont d'illustration pour l'aménagement de l'étage. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : NP457 - Réf Superimmo : ANVXZ2PNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 2 038 € / m²
Taxe foncière : 1 391 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 607 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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