Vente maison 346 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Médis (17600)

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2 038 €/m²

L'Adresse Saint Agnant

05 46 78 19 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande maison charmante, réalisée dans un ancien corps de ferme en pierre, située dans un environnement très calme, une impasse avec des bois, avec peu de voisins et sans vis à vis. Au rez-de-jardin, une terrasse mène à la maison dans un vaste séjour lumineux, avec accès vers la cuisine, elle-même accède vers le jardin. Un couloir, dirige de la cuisine ou du salon vers la salle d'eau avec baignoire, une chambre, un cellier-arrière cuisine, un WC, une penderie. L'étage est à finaliser selon son goût. Il est isolé, toute la partie technique est réalisée et validée, seules les cloisons sont à poser. A l'extérieur, le ravalement est neuf, le terrain est arboré, plus un cabanon en pierre. Certaines photos sont d'illustration pour l'aménagement de l'étage. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : NP457 - Réf Superimmo : ANVXZ2PNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 038 € / m²
Taxe foncière : 1 391 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 607 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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