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Vente maison 284 400 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mazerolles (16310)

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  • 1 673 €/m²
  • Chauffage individuel
ANB Immobilier

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66 avis
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Description

Charmante maison en pierre avec dépendances sur un terrain arboré de 5900 m².
À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, dans un hameau en pleine campagne, cette belle maison en pierres de 173 m² habitables offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois et cheminée ancienne, un espace bureau ou vestiaire avec rangements, une cuisine équipée fonctionnelle et une arrière-cuisine.
À l'étage : un salon, trois chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains avec douche, double vasque et un WC indépendant.
Attenant à la maison : un atelier d'environ 100 m² avec WC, accessible directement depuis l'habitation, ainsi qu'un local chaufferie et un débarras avec accès intérieur/extérieur.
À l'extérieur : un jardin arboré avec puits, une grange avec ancien logement à rénover et une terrasse couverte.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 2654-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ4N0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 284 400 €Prix au m² : 1 673 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambresChauffage individuel
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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