Vente maison 225 750 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mauvezin (32120)

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1 328 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AGIMMO DE GASCOGNE TOULOUSAINE

40 avis

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Description

Exclusivité - Centre de Mauvezin
Située en plein cœur de Mauvezin, cette maison de village T5 d’environ 170 m2 séduit par son charme authentique ainsi que par la quiétude qu’elle peut apporter tout en étant proche de toutes les commodités.
Dès l’entrée, les matériaux anciens témoignent de l’histoire du lieu : pierres apparentes, planchers en châtaignier, carrelages anciens et tomettes.
La maison se compose de plusieurs espaces de vie répartis, avec notamment une grande cuisine conviviale donnant sur un petit jardin arboré, un salon lumineux avec cheminée et coin bureau donnant également sur le jardin, ainsi que trois chambres de beaux volumes, dont deux tournées vers la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.
Les anciennes écuries accueillent aujourd'hui une cuisine d'été. Une terrasse, en partie semi-couverte, sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour recevoir en toute intimité.La seconde partie de la terrasse, fermée et modulable en jardin d'hiver ou chambre d'appoint, renforce le potentiel d'accueil.
Point fort : 2 grands garages dont 1 aménagé en atelier
Calme, charme et fonctionnalité s’unissent dans cette maison qui, bien que nécessitant quelques travaux, offre une atmosphère paisible au sein même du centre-ville. Une belle opportunité à révéler, pleine d’âme et de possibilités.

Date de réalisation du diagnostic énergétique 19/06/2025
Consommation énergie primaire 273 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210 € et 5760 € par an.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1126 - Réf Superimmo : ANVXZGXY1

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Caractérisques

Prix de vente : 225 750 €	Prix au m² : 1 328 € / m²

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170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 40 m²	1 Garage
Cave	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (36 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Siren : 814715090 - N° de carte professionnelle : 32012016000003524

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