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Vente maison 1 190 000 €
170,44 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marseille 9ème (13009)
170,44 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 6 982 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
06 03 60 91 61
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA PANOUSE - RARE. Venez visiter cette maison de 170m2 sur 3 niveaux située dans un emplacement privilégié de Marseille en position dominante pour un cadre de vie exceptionnel au coeur de la pinède.
Cette spacieuse maison avec piscine, d'une élégance intemporelle, vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la ville et les îles du Frioul.
À l'intérieur, la maison offre des espaces lumineux et aérés, avec des finitions de haute qualité. La cuisine entièrement équipée donne sur une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir vos invités, qui se prolonge vers le séjour dont les grandes baies vitrées vous permettront d'accéder à une terrasse ensoleillée, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse.
A l'étage, les chambres, baignées de lumière naturelle, sont conçues pour assurer un confort optimal, avec des placards intégrés et des salles d'eau modernes et privatives.
Les volumes et aménagements sont idéals pour une vie de famille avec plusieurs salles de bains et WC et des espaces de vie indépendants.
En rez-de jardin vous trouverez deux nouvelles chambres avec une salle de bain et WC séparés, un espace de jeux et une grande annexe de rangement (cave à vin...).
À l'extérieur, vous serez enchanté par la piscine chauffée entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Les espaces verts soigneusement entretenus ajoutent une touche de sérénité à cette propriété déjà exceptionnelle.
Profitez de la quiétude des lieux et admirez les couchers de soleil spectaculaires depuis votre propriété.
Le bien bénéficie d'un garage avec borne de recharge électrique et de stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules.
Vous apprécierez la qualité des matériaux et équipements (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques, chauffage au sol, climatisation réversible, terrasses extérieures avec moquette de pierre et revêtement de sol perméable...) qui offrent à cette maison un haut niveau d'isolation phonique et thermique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique alliant confort, intimitée et vue panoramique inégalée. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure exceptionnelle contactez dès maintenant notre conseiller David POUVIL 06 03 60 91 61.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 01/05/2024 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : 1_300 - Réf Superimmo : ANVXVNCJA
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 6 982 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.durandimmo.com/vendre/
| 170,44 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 247 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel: au sol | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 47 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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Infos légales : 84989690700011
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