Vente maison 186 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marmande (47200)

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1 099 €/m²
2 Garages

Maurig Immobilier

83 avis

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Description

Marmande 47200. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, offrant un cadre de vie paisible et de vastes possibilités.
Avec ses 170 m2 habitables, cette propriété principale offre de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Le véritable atout réside dans son appartement T2 attenant, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou générer un revenu locatif (gîte, location à l'année).
Le tout est édifié sur une parcelle de 6 000 m2 de terrain plat, parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou l'aménagement d'une piscine.
La propriété dispose également de dépendances, incluant un grand garage et plusieurs ateliers offrant un espace conséquent pour stocker, bricoler, ou développer une activité professionnelle à domicile.
Travaux à prévoir :
La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Cependant, son caractère, sa surface, ses dépendances et son emplacement lui confèrent un très gros potentiel pour devenir la maison de vos rêves ou un projet immobilier de qualité.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de pierres et de grands espaces !
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite
Le montant des frais d'honoraires est de 5%TTC

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 8172 - Réf Superimmo : ANVXZQXC6

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Caractérisques

Prix de vente : 186 900 €	Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 983 m²	2 Garages
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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