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Vente maison 579 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 3 406 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immobilière du Hautmont

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Description

Maison familiale de charme – large 1930, 5 chambres et jardin de ville.
Idéalement située dans un quartier prisé, à deux pas de l'église Notre-Dame des Victoires et de la boulangerie Brice, cette belle maison de caractère des années 1930 développe environ 170 m² habitables sur trois niveaux. Elle séduit par sa façade pleine de charme et son agréable jardin exposé plein Sud.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin paysagé, ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m² attenante au séjour. Une pièce d'eau/laverie, un WC séparé et un garage attenant accessible depuis le salon complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres lumineuses (11 m², 11,5 m² et 12 m²) avec rangements intégrés se partagent une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires : l'une de 8 m² avec mezzanine, l'autre de 27 m² actuellement aménagée en salle de cinéma, ainsi qu'un palier de 13 m² idéal pour un bureau ou un espace détente.
Le jardin plein Sud de 75 m², soigneusement arboré, offre un cadre paisible avec plusieurs terrasses dont une surélevée, et un atelier indépendant de 7 m² au fond du jardin.
Un bien rare à la fois familial et plein de charme, alliant cachet, confort et douceur de vivre, à deux pas de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM38167-GF - Réf Superimmo : ANVXZP99F
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 3 406 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,48% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 170 m²Orientation : Sud
1 GarageChauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 880 € / an
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