Vente maison 640 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marcilly-d'Azergues (69380)

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3 765 €/m²
3 garages - 5 parkings

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Description

MARCILLY-D'AZERGUES. Située au fond d'une impasse et dans un secteur très résidentiel, à 5mn de Chazay-d'Azergues et à 10 mn de LIMONEST, cette très belle maison de plain-pied d'environ 170 m² habitables a été édifiée sur un vaste sous-sol aménagé. Située au calme dans un écrin de verdure, elle est mise en valeur par un superbe jardin paysagé de 1400 m² avec piscine 12 x5 sécurisée, plusieurs terrasses, et un espace potager. Le séjour est vaste et lumineux, orienté Sud et Ouest, et il ouvre sur 2 belles terrasses dont une de 80 m², idéale pour recevoir. La cuisine, actuellement indépendante, peut être complètement ouverte sur le salon. La partie nuit comporte 4 chambres de plain-pied (possible 5), une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et de très nombreux rangements. Le sous-sol semi-enterré de 120 m² a été entièrement aménagé et carrelé. Il dispose d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier et de 2 très grands garages à ouvertures automatiques. La construction est de qualité, en parfait état, avec de belles hauteurs sous plafond, volets roulants électriques et aspiration centralisée. Accès facile à toutes commodités. Gare de Chazay-Marcilly à 3 mn. A voir. Contact : Corine Monneret 06 60 69 33 79

Publiée le 27/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2397 - Réf Superimmo : ANVXZJS5K

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 765 € / m²
Taxe foncière : 1 854 €

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	3 garages - 5 parkings
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 6 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 5,9%

640 000 €

27 septembre 2025

680 000 €

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