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Vente maison 880 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lussas (07170)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lussas (07170)
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- 5 176 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
170 m² Habitable sur terrain arboré (grands chênes, oliviers,...) de 3000 m²
Terrasse de 80m2 exposée plein sud
Piscine chauffée
5 garages de 170m2 (6 véhicules)
Cette somptueuse villa de plain-pied, bioclimatique et achevée avec des
prestations haut de gamme.
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 2 km du
village prisé de Lussas.
UNE VILLA QUI ALLIE LUXE, CONFORT ET MODERNITÉ :
• Surface habitable : 170 m², pensée pour un confort absolu.
• Terrain : 3000 m², entièrement arboré, parfait pour la sérénité et les
moments de détente.
• Terrasse : Une spacieuse terrasse de 80 m² exposée plein sud, avec vue
dégagée.
• Garages : 5 garages totalisant 170 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL :
• Pièce de vie : Un espace lumineux de 60 m² comprenant un salon et une
cuisine ouverte, équipée d'un îlot central en céramique (1,30 x 3,10 m) avec
induction intégrée, idéal pour recevoir.
• Cuisines : 2 cuisines entièrement équipées (lave-vaisselle, réfrigérateur, cave
à vin, four high-tech, tous les éléments sont encastrés).
• Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing,
baignoire balnéo et WC indépendant.
• Salles de bains : 2 salles de bains modernes équipées de baignoires
balnéothérapie.
• WC : 3 toilettes indépendants.
• Buanderie : Fonctionnelle, avec douche supplémentaire.
PRESTATIONS EXTÉRIEURES ET ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME :
• Piscine chauffée : Dimensions 8 x 3,50 m, avec volet immergé et exposition
plein sud pour un ensoleillement optimal.
• Confort thermique : Chauffage au sol réversible (chaud/froid) et climatisation
pompe à chaleur gainable.
• Design moderne : Cheminée suspendue, grandes baies vitrées à galandage
pour une luminosité naturelle, avec tous les volets motorisés et connectés
• High-tech : Fibre optique, équipements audiovisuels intégrés TV
(2,20x1,25m), son Dolby stéréo 5.1 Elipson, tous les éclairages sont dimmables
et bandes LED d'ambiance.
• Écologie : Cuve de récupération d'eau pluviale (40 m³), arrosage automatique
connecté et cave à vin naturelle
UN CADRE DE VIE UNIQUE :
Cette villa combine à la perfection un design contemporain, des matériaux de
qualité et un cadre naturel privilégié.
C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en étant à
proximité des commodités du village.
Référence agence : 610
Publiée le 15/03/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : U5G9-PKD-5QB - Réf Superimmo : ANVXY3ELQ
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 5 176 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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