Vente maison 650 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lugrin (74500)

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3 824 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
1 Parking

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

102 avis

06 47 55 06 78

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Description

Venez découvrir au calme, cette charmante et spacieuse villa de 170 M² habitable, et son terrain de 400 M² surplombant le Lac Léman, et la Suisse en face qui dit mieux ?
La villa se compose de la manière suivante :
Belle entrée avec placard de rangements, bureau sur la droite, couloir, salon marocain, salle à manger avec accès à la terrasse.
Cuisine ouverte équipée et aménagée.
Toilette avec point d'eau.
Au premier étage, grand salon lumineux moderne de 40 M² avec accès à son balcon vue panoramique 'Effet Whaoo'
Deux spacieuses chambres avec placards de rangements dont une avec point d'eau.
Grande salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, Hifi intégré, trappe à linge.
Combles aménagés avec un dégagement, placards de rangements, chambre avec placards de rangements, un toilette, une salle d'eau, possibilité d'une quatrième chambre en cours de finalisation.
Toutes les huisseries sont de belles qualités triples vitrages, grandes tailles, lumineux, rideaux électriques
Palmiers dans la propriété, arrosage automatique, mazot de 10M², réservoir récupération d'eau de pluie, le top !
Buanderie, garage avec porte motorisée.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
On trouve l'École Primaire Publique Lugrin dans la commune. Côté transports, il y a la gare Évian-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/06/2023 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : KWHS989 - Réf Superimmo : ANVXSPA75

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²	1 Parking
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

20 avril 2024

Baisse de 6,5%

650 000 €

3 novembre 2023

Baisse de 7,2%

695 000 €

19 juin 2023

749 000 €

Localisation

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