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17
Vente maison 336 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lourdes (65100)
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lourdes (65100)
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- 1 976 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
5 MIN DE LOURDES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 170.0M² - MAISON DE CHARME ET AU CALME
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Carmantrand, vous propose cette charmante maison de village de construction traditionnelle en parfait état située dans un environnent calme à 5 min de Lourdes.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur un séjour avec poêle à bois, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un joli patio intérieur, d'une chambre avec salle d'eau et dressing + 1 wc séparé.
A l'étage, vous trouverez un grand dégagement pouvant servir de bureau, 2 belles chambres avec dressing, une salle de bain et un wc séparé.
De nombreux rangements, une ancienne grange aménagée d'un local technique, un abri en pierre avec four à pain, une belle cour/jardin complètent ce bien rare dans la région.
Vous trouverez également un grenier en parti aménagé de 55 m², pour vos projets de location, gîte ou un loft pour recevoir vos amis et famille.
Belle rénovation de très bonne qualité pour ce bien fonctionnel classé C !
Idéalement située à 15 kms de l'aéroport de Lourdes, 30 min de la gare de Tarbes et de la station de ski de Cauterets.
J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 171460 - Réf Superimmo : ANVXXFRU9
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 1 976 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an | Taxe foncière : 1 532 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur) |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
100 € / an
Maximum :
110 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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06 17 17 10 57
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