Vente maison 749 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lorient (56100)

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4 406 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

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Description

EXCLUSIVITE - Beaux volumes pour cette maison d'architecte hyper lumineuse (exposée sud-ouest) non mitoyenne de 2016 de 170 m2 habitable sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m2.
La maison est agencée de la façon suivante :
- rez de chaussée : entrée, séjour-salon en rez-de-jardin avec cuisine ouverte équipée (frigo américain) de 50 m2, wc indépendant, suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle d'eau privative avec wc.
- à l'étage : 4 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Atout de la vie de plain pied, d'un grand garage de 43 m2 + cellier de 13 m2 et de 5 places de stationnement privatives.
Construction avec une haute performance énergétique (DPE classé B).
Studio indépendant loué 480 EUR / mois.
Environnement calme à proximité immédiate des commerces et des transports, d'un éco quartier avec parc paysagé, écoles et lycées, Merville... Accès facile par la voie express.
Prestations de qualité : portail, clôtures et stores neufs, sol béton brut lissé sur tout le rdc, magnifique escalier bois /acier, parquet à l'étage,digicode, alarmes...

Publiée le 19/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 15052 - Réf Superimmo : ANVXZHJMH

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 406 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 719 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 610 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Année de construction : 2016
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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Siren : 408963213 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 005 190