Vente maison 240 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Locmalo (56160)

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1 412 €/m²
Exclusivité

Erwan GUEGAN - megAgence

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Description

Erwan Guégan MegAgence vous propose de découvrir au calme de la campagne de la commune de Locmalo, longère en pierre sous tuiles de 170 m² habitable implantée sur une parcelle arboré de plus de 2000m².
Elle vous accueille :
Salle de séjour/ salon de 70 m² avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une seconde cheminée ouverte, un espace bureau /mezzanine , une salle d'eau, wc , chaufferie ( espace de 25m²), une arrière cuisine de 12m². Au premier l'étage, un couloir qui dessert un bureau, trois chambres ( 12/13/20 m²), une salle de bain, un wc séparé. Au second étage, une chambre de 20m², grenier de 12m².
Attenant à la maison, un premier garage de 68 m² avec un grenier aménageable , un second garage de 46 m².
Jolie terrain essentiellement devant les maisons, arboré ou coule une petite rivière.
Chauffage pompe à chaleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Publiée le 05/06/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 186192 - Réf Superimmo : ANVXYQCXE

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 412 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Année de construction : 1714
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 531140515