Vente maison 536 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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3 153 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Agence des Bastides

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Description

Dans un environnement privilégié, quartier très recherché de Libourne, maison en pierre avec vue panoramique sur les vignes !
Grande pièce de vie séjour, salle à manger, cuisine ouverte traversant Nord / Sud.
Double accès extérieur sur la terrasse carrelée. Côté nuit, 3 suites parentales ainsi qu'une studio tout équipé attenant disposant d'un accès indépendant et de sa propre terrasse.
Bureau, cellier, garage attenant. Au bout d'une impasse privée, calme et nature garantie !
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 836.00 et 1132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence des Bastides : Guillaume Fernandez
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 2020AC00174
RCP 127 100 479

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 228-BASTIDES - Réf Superimmo : ANVXZY98N

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Caractérisques

Prix de vente : 536 000 €	Prix au m² : 3 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 950 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 836 € / an

Maximum : 1 132 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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