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Vente maison 255 000 €
170,55 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Les Mages (30960)
170,55 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Les Mages (30960)
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- 1 495 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à l'orée du centre du village de Les Mages, à proximité immédiate des commodités (commerces, services, écoles), cette maison ancienne de caractère offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux. Élevée sur deux niveaux, elle développe de beaux volumes et présente un très fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace nuit comprenant une grande chambre, idéalement isolée du reste de la maison. S'y ajoutent une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un grand garage permettant le stationnement, le stockage ou un futur projet de transformation selon les besoins. A l étage,le premier étage accueille une grande pièce de vie lumineuse, offrant différentes possibilités d'agencement (salon, salle à manger, coin bibliothèque ). Cette pièce donne accès à une véranda, permettant de profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière, utilisable en toute saison. L'étage comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. A l'extérieur la propriété bénéficie d'un très joli jardin attenant, arboré et agréable, offrant de multiples usages : détente, potager, jeux pour enfants Sur ce terrain se trouve également un second garage, très pratique pour un atelier, du stockage ou un stationnement supplémentaire. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Les volumes et le potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement. À découvrir sans tarder. Environnement calme, tout en étant proche du centre du village et des commodités. Ref 25111083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 301376337 - Réf Superimmo : ANVXZWPFJ
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 495 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170,55 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 668 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 2 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 1885 |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 220 € / an
Maximum :
4 400 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
04 66 24 10 10
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