Vente maison 365 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Loges-Marchis (50600)

iad France - Sophie Belloir vous propose: Maison moderne lumineuse – 170 m² – Terrain 5 775 m² – Sans vis-à-vis
La nature s'invite au coeur de cette maison contemporaine de 2018 au travers de ses nombreux vitrages !
Située aux Loges-Marchis, elle vous séduira par sa luminosité, son espace bien pensé et son cadre de vie paisible avec une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une vie de plain-pied avec une entrée, le salon, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur vaste séjour baigné de lumière, un sas de rangement avec un accès directe au garage et son espace buanderie ainsi qu'une suite parentale avec un cabinet de toilette, une salle d’eau et dressing
À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC et un grand bureau en mezzanine complètent ce lieu idéal pour accueillir toute la famille.
- Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois.
- Matériaux de qualité.
- Baies vitrées coulissantes, porte à galandage et volets roulants motorisés.
- Grand terrain de 5 775 m² avec réserve d’eau de 5 000 L + pompe de relevage.
- Double garage + garage + cave.
- Fibre installée.
Ici, tout est pensé pour allier confort moderne, économie d’énergie et tranquillité absolue.
Une maison rare sur le marché, prête à accueillir votre projet de vie.
Les Loges-Marchis (50) – Proximité immédiate de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de ses services, commerces, piscine, cinéma et ses établissements scolaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 147 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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