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Description

En exclusivité, en très bon état, située à Châteauneuf sur Sarthe - Les Hauts d'Anjou (25 mn environ d'Angers) , proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison familiale 4 chambres ayant un fort potentiel d'aménagement . Une vie principale de plain-pied est tout à fait envisageable. Rdc : Atelier, Lingerie, puis belle espace avec 2 pièces pouvant être réunies sur une surface d'environ 35 m2 1er Etage : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce à vivre très agréable, salon, bureau, salle de bain, wc 2ème Etage : 4 chambres, couloir avec grand placard, salle d'eau avec wc Cave de 50 m2 Joli potentiel à découvrir , petit terrain très agréable DPE D Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327) au O6/66/08/93/57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 4071-2 - Réf Superimmo : ANVXZDVR9
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 235 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 210 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Historique des prix
18 octobre 2025

Baisse de 4,5%

209 900 €
4 septembre 2025
219 900 €
Localisation
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