Vente maison 209 900 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

En exclusivité, en très bon état, située à Châteauneuf sur Sarthe - Les Hauts d'Anjou (25 mn environ d'Angers) , proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison familiale 4 chambres ayant un fort potentiel d'aménagement . Une vie principale de plain-pied est tout à fait envisageable. Rdc : Atelier, Lingerie, puis belle espace avec 2 pièces pouvant être réunies sur une surface d'environ 35 m2 1er Etage : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce à vivre très agréable, salon, bureau, salle de bain, wc 2ème Etage : 4 chambres, couloir avec grand placard, salle d'eau avec wc Cave de 50 m2 Joli potentiel à découvrir , petit terrain très agréable DPE D Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327) au O6/66/08/93/57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 1 235 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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