Vente maison 1 950 000 €

170,15 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Gets (74260)

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11 460 €/m²
Meublée
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Agence Olivier

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Description

Ce chalet, construit en 2004, se trouve dans le quartier recherché du Lac des Écoles, connu pour son excellent ensoleillement et sa proximité immédiate avec les pistes des Chavannes. D'une surface de 177 m², il combine avec harmonie un style contemporain et le caractère chaleureux de la montagne.
L'agencement des pièces a été pensé pour offrir confort et convivialité. Une suite parentale avec salle de bains en demi-niveau apporte intimité et espace. Deux autres chambres et leur salle de bains occupent le même niveau, tandis que le rez-inférieur accueille deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bains, parfaites pour recevoir des invités ou la famille.
Le salon, lumineux grâce à de grandes ouvertures vitrées, offre une vue dégagée sur les sommets environnants. Cet espace de vie se prolonge par une cuisine équipée et une terrasse en bois, idéale pour partager des moments en plein air dans un cadre paisible.
Pour les amateurs de ski, le chalet dispose d'un espace pratique avec chauffe-chaussures intégré, rendant les retours des pistes encore plus agréables.
Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à devenir votre prochain refuge à la montagne. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce lieu.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/01/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 3535-AGENCEOLIVIER - Réf Superimmo : ANVXXNPWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 11 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170,15 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 419 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Cave
2 terrasses	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
4 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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Historique des prix

31 janvier 2025

Baisse de 2,5%

1 950 000 €

16 janvier 2025

2 000 000 €

Localisation

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