Vente maison 520 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Chères (69380)

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3 059 €/m²
1 Garage

Arlim Limonest

56 avis

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Description

Au cœur du village des Cheres, à 3 km de la gare de St Germain au Mont d'or et à 6.5 km du centre de Limonest, cette maison ancienne pleine de charme, datant des années 1900, vous accueille par un joli porche donnant accès à une cour intimiste. Vous découvrirez alors la maison accompagnée d’une dépendance d’environ 50 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, studio, bureau…).
Le jardin plat, agrémenté d’arbres, d’un potager et de coins fleuris, prolonge cette atmosphère paisible et authentique.
À l’intérieur, le charme de l’ancien se mêle à des aménagements plus contemporains.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine en verrière, avec vue et accès direct sur le jardin. Une chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, alliant praticité et confort.
Un escalier en bois conduit à l’étage composé d’un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un vaste salon vitré baigné de lumière. Cet espace, modulable selon vos envies, peut accueillir un salon TV, une chambre supplémentaire ,un atelier d’artiste , un bureau ou une salle de sport.
Une maison pleine d’âme, idéale pour une famille , à proximité des écoles et des activités .Terrain piscinable et potentiel d'aménagement pour l'annexe .
Contacter ARLIM LIMONEST - ARMELLE CHANDELIER - TEL 06/88/20/11/19
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692
Honoraires charge vendeur

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : CAVMA470019623B - Réf Superimmo : ANVXZQYZF

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 059 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1964
2 salles de bain	2 wc
Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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