Vente maison 349 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Léogeats (33210)

iad France - Caroline DECLERCQ vous propose: À Léogeats, découvrez cette maison rénovée d’environ 170 m², idéale pour ceux qui recherchent l’espace et le confort.
Elle propose une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau, trois chambres à l’étage, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux, une cuisine équipée avec buanderie et une salle à manger conviviale.
Deux terrasses bien exposées permettent de profiter du jardin arboré de 2266 m².
Fibre optique, climatisation réversible, poêle à bois, garage et stationnement complètent ce bien situé à seulement 12 minutes de Langon et sans travaux à prévoir. Une maison agréable et prête à accueillir votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline DECLERCQ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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CAROLINE DECLERCQ - IAD

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