Vente maison 123 500 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lencloître (86140)

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726 €/m²
Exclusivité
Terrasse

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Description

Découvrez cette spacieuse maison de ville, idéalement située en plein coeur du centre. Elle comprend également un local commercial attenant de plus de 30 m², offrant de belles opportunités d'aménagement. Cette charmante propriété se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée équipée d'une cuisinière à bois, d'une chambre, d'une salle de bains, de deux toilettes, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie et d'un cellier. A l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle de bains avec toilettes, un bureau et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Les combles aménageables offrent quant à eux un beau potentiel d'agrandissement. Une entrée indépendante permet d'envisager la création d'un studio avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau avec toilettes, ou même d'une seconde habitation ? idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif ! A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une grange et d'un garage, parfait pour savourer les belles journées ensoleillées. Enfin, une parcelle constructible de plus de 1300 m² vient compléter ce bien, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. SANS VIS-A-VIS ! (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 908 - Réf Superimmo : ANVXX1D23

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Caractérisques

Prix de vente : 123 500 €	Prix au m² : 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,39% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 125 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 630 € / an

Maximum : 7 618 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 24,9%

123 500 €

28 janvier 2025

164 500 €

Localisation

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Siren : 322582925