Vente maison 1 089 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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6 409 €/m²

SELARL ALLIANCE OPALE NOTAIRES

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Description

Venez découvrir cette charmante villa habitable de plain-pied, située dans un cadre idyllique de STELLA PLAGE (secteur proche du TOUQUET PARIS PLAGE)à deux pas des dunes.
Au rez-de-chaussée vous trouverez: une entrée, un bureau, un salon-séjour d'environ 50m², une chambre, deux water-closets, une salle d'eau, une cuisine, une arrière cuisine avec des placards intégrés.
A l'étage, elle dispose: d'un palier permettant l'accès à 3 chambres, des water-closets, une salle d'eau, un grenier.
Le bien est très lumineux de par sa double exposition et cosy à la fois.
Elle dispose de très beaux volumes de pièces, pour une totalité de 170m².
Cette demeure est bâtie sur une belle parcelle de 1556m² avec des espaces extérieurs joliment définis et arborés.
L'espace extérieur dispose de deux cabanons de jardin et d'une vaste terrasse en bois, celui-ci permet de recevoir, de se détendre ou même de jardinier.
Cette maison vous offre des prestations rares sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Prix 1.089 500€ honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur, soit 1.050.000€ net vendeur.
Visite sur rendez-vous au: 07.88.62.13.10 avec Madame DELCOURT Gwendoline.
Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3464.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM593-OLLIERDEVIS - Réf Superimmo : ANVXY8P2X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 089 500 €	Prix au m² : 6 409 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 39 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 464 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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